1. Mọi bài viết vi phạm chính sách, Spam/Không đúng chuyên mục BQT sẽ xóa bài và nick vĩnh viễn.
    Để báo lỗi hoặc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ:
    Email: vipkhongtin@gmail.com - FB: Vipkhongtin. Xin cảm ơn!
    Dismiss Notice

Nhà thầu xây dựng có pháp lý không?

Thảo luận trong 'Nhà đất - Bất động sản' bắt đầu bởi phuongnam8675, 25/1/16.

  1. phuongnam8675

    phuongnam8675 Member

    Tham gia ngày:
    28/12/15
    Bài viết:
    570
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    16
    Web:

    Để xây được ngôi nhà, một tòa tháp đẹp, vững chắc, bạn cần có nhà thầu xây cất tốt. Đa số thường lựa chọn nhà thầu qua giới thiệu, qua các mối quan hệ thân quen. Nhưng để chọn nhà thầu tốt không hề dễ dàng.

    Độ tin tưởng của nhà thầu

    Xem xét nhà thầu ký liên kết đồng với khách hàng sau đó có bán lại cho đội xây đắp xây dựng, nhà thầu khác hay không. Nha thau xay dung nhà ở chuyên nghiệp sẽ có các tổ đội khoán, nhà thầu phụ như sau mà không gọi là bán công trình: nhân công phá dỡ công trình, đào móng, đóng cọc, đổ bê tông sàn, điện, nước, sơn, nhà thầu phụ: đóng trần, vách thạch cao, mộc, PU, đá granite, marble, nhôm kính, sắt - kính …

    Giá cả thi công

    Kinh nghiệm là không nên so sánh đắt rẻ nhị nhà thầu cùng báo giá theo đơn giá m2/diện tích xây dựng. Hãy khám phá kỹ cách tính diện tích như thế nào, tổng số tiền của hợp đồng là bao nhiêu, nội dung từng hạng mục công việc thực hiện như thế nào, chất lượng công việc ra sao. Ngoài ra, người chơi có thể dựa trên danh mục, chủng loại, giá cả vật bốnnhưng nhà thầu đưa ra để so sánh.

    Kinh nghiệm, năng lực nhà thầu

    Về năng lực, kinh nghiệm có thể dựa theo thời gian xây dựng công ty của nhà thầu đó, số lượng công trình đã thực hiện. Mỗi nhà thầu xây đắp có thế mạnh riêng, chuyên môn hóa riêng trong từng mảng: nhà thầu này thì chuyên thiết kế nhà phố, biệt thự, còn nhà thầu khác lại chuyên về kiến tạo showroom, văn phòng, trang tri noi that nha dep… Dựa trên giải pháp kỹ thuật, phương thức thực hiện của nhà thầu đưa ra nhưng màngười chơi biết được kinh nghiệm xây đắp của họ.

    Thời gian xây dựng

    Một nhà thầu thiết kế chuyên nghiệp thì phải cam kết đảm bảo dứt bàn giao nhà đúng tiến độ. Bạn cần yêu cầu nhà thầu có 1 bạn dạng kế hoạch toàn diện và thời gian rõ ràng, quy địnhchậm trễ bao nhiêu lâu là tối đa, vượt quá thì đền bù như thế nào, hoặc khi tạm đình chỉ thi công bởi vì lỗi bên nào, cần ngã sung cả quyền tu van giam sat của người chơi và người ủy quyền vào hợp đồng, điều kiện gì bạn có quyền xong xuôi thi công đổi nhà thầu khác, cách tính chi phíđến lúc dừng thi công, cách chia sẻ thiệt hại ra sao... Bạn luôn phải ghi nhớ một điều là lợi ích mỗi bên là đối ngược, và có tính bảo toàn, bên này được bên kia mất và ngược lại

    [​IMG]

    Kỹ thuật xây đắp và an toàn lao động

    Hãy chọn nhà thầu kiến thiết luôn vâng lệnh điều khoản an ninh lao động. Một số nhà thầu do cạnh tranh, họ giảm giá tối đa đến khi kiến thiết họ cắt giảm mọi thứ để đảm bảo không bị thua lỗ cho nên vấn đề bình yên không được đề cao. Khi sự cố xảy ra sẽ ảnh hưởng đến tính mạng của công nhân, ảnh hưởng tới sự an toàn của các hộ gia đình bên cạnh và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Để tránh bị lôi kéo vào vấn đề pháp lý rắc rối này, bạn hãy yêu cầu nhà thầu kiến thiết phải mua bảo hiểm tai nạn cho công nhân.

    Nhà thầu có nhiều mẫu xây dừng không?

    Hãy chọn nhà thầu có nhiều mẫu xây dừng , do ở đó họ có những nhà thiết kế giỏi sẻ thiet ke nha dep hơn và người chơi sẽ có nhiều lựa chọn hơn.

    Nhà thầu có pháp lý không?

    Bạn cần nắm được là nhà thầu này có tứ cách pháp nhân hay cá nhân. Rõ ràng, công ty hay doanh nghiệp có tứ cách pháp nhân thì độ rủi sẽ thấp hơn nhiều so với nhà thầu cá nhân.
     
    Tags:
  2. Đang tải...


Chia sẻ trang này

Đang tải...