1. Mọi bài viết vi phạm chính sách, Spam/Không đúng chuyên mục BQT sẽ xóa bài và nick vĩnh viễn.
    Để báo lỗi hoặc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ:
    Email: vipkhongtin@gmail.com - FB: Vipkhongtin. Xin cảm ơn!
    Dismiss Notice

Hết thời điểm chủ nhân Dự án tự cho Biệt thự vườn sang trọng

Thảo luận trong 'Nhà đất - Bất động sản' bắt đầu bởi hienpq, 20/2/16.

  1. hienpq

    hienpq Member

    Tham gia ngày:
    27/9/15
    Bài viết:
    60
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    6
    Giới tính:
    Nam
    Web:
    Đến nay, tại TP.Hồ Chí Minh đã Sở hữu trên 450 (dự án) Nhà phố được làm tốt đưa vào sử dụng, nhưng việc xếp hạng Liền kề loại A, B cùng C vẫn chưa Sở hữu 1 quy định nào rõ ràng, cụ thể.

    Do đó dù nhằm đạt tiêu chuẩn Liền kề vườn hạng A buộc phải mọi yếu tố, ngoài chất lượng Liên kế vườn cao cấp còn Có các khía cạnh khác tất nhiên như Khu vực, kết nối hạ tầng đô thị, những dịch vụ kèm theo… nhưng do ko Sở hữu tiêu chí cụ thể, phải rộng rãi người chủ Biệt thự vườn chỉ nên đầu tư làm Liên kế vườn hoành tráng, kèm theo việc hoàn thiện phần hạ tầng trong phạm vi Nhà vườn là đã Nhận thể tự phong Liền kề vườn hạng A rồi đăng bán với giá cao ngất ngưởng. Sở hữu thể nhắc ra một số Nhà phố như chung cư 423 minh khai, Liền kề vườn vinhomes, Căn hộ KĐT FLC, Gemek An Khánh...
    Nhằm chấn chỉnh thực trạng trên, Ngành Xây Dựng đang xúc tiến việc ban hành quy định về tiêu chí phân dòng Biệt thự. Theo đó, những Chung cư được giao lại, dùng sau này sẽ được xếp hạng A, B và C.
    [​IMG]
    Việc xếp hạng để phân dòng Liên kế vườn sẽ dựa trên 4 nhóm tiêu chí gồm:
    -Quy hoạch, kiến trúc – tức Vị trí so với những Khu vực trường học, bệnh viện, giao thông công cộng, công viên, không gian cảnh quan đẹp, diện tích Dự án,
    - Hạ tầng khoa học, hạ tầng xã hội, gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, thu gom rác thải, cấp thoát nước, sức đựng, tốc độ, năng suất chuyên dụng cho của thang máy, thang thoát hiểm, hầm đỗ xe, chiếu sáng;
    - Mức độ cùng chất lượng Liên kế vườn là chủng dòng vật liệu, chất lượng, độ bền, tuổi thọ các trang bị sàn, tường trần, vệ sinh, điện, mặt ngoài tường v.v.
    - Cuối cùng là chất lượng dịch vụ quản lý được đánh giá trên những tiêu chí về an ninh, tính chuyên nghiệp của các tiện ích, dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà.
    các tiêu chí trên sẽ được quy ước theo thang điểm làm căn cứ xếp hạng Chung cư.
    Theo đây, các Biệt thự Nhận tổng điểm đạt từ 90-100 được xếp hạng A; Nhà phố đạt từ 80 điểm tới dưới 90 điểm xếp hạng B. Còn lại những tòa Chung cư dưới 80 điểm gồm những Nhà vườn thông thường, được Xây dựng ham mê với quy chuẩn, tiêu chuẩn mẫu mã, tiêu chuẩn công nghệ hiện hành, sẽ xếp hạng C.
    Thời điểm hạn chứng nhận hạng nhà Liền kề vườn được dự kiến sẽ Sở hữu hiệu lực năm năm. hết thời kì gian trên hoặc trong thời điểm gian vận hành quản lý Có sự thay đổi về tiêu chí đánh giá, cơ quan chức năng sẽ thẩm định, công Nhận lại hạng nhà Liền kề.
    Việc phân hạng, công Có hạng nhà Liền kề vườn sẽ do Sở Mở bán các địa phương đảm trách, nhưng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản – Bộ Thi công Nhận quyền kiểm soát định kỳ hoặc đột xuất việc phân hạng nhà Biệt thự cùng công Có hạng nhà Biệt thự nhằm nâng cao cường chức năng giám cạnh.
    Ủng hộ về việc xếp hạng này, song đại diện Hiệp hội Địa ốc Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, quy định trên cần tập trung vào quy định “thế nào là Nhà phố cao cấp” để tránh người chủ đầu tư nào cũng khoác mác cao cấp rồi nâng giá bán.
    Còn để xác định phí quản lý Chung cư đề nghị bằng 1 văn bản khác, trong đấy đề nghị phân chia rõ thành ba nhóm; nhóm thứ nhất là nhà ở xã hội Có khung giá quản lý riêng do trong đó Nhận Biệt thự vườn cho thuê cùng hấp thụ chi trả góp; nhóm thứ hai là Biệt thự vườn nhà ở tái định cư dạng trung bình cho người thu nhập thấp đô thị; nhóm thứ ba là Liền kề vườn nhà ở tiêu dùng gồm hạng sang, hơi, trung bình cùng loại cho người thu nhập thấp đô thị.
    Đồng thời kì, quy định Liền kề cao cấp không nên áp cứng nhắc diện tích Nhà phố tối thiểu phải là 60m2 vì thực tế hiện nay Nhận phần lớn cao ốc đẳng cấp đang Nhận phần lớn dòng diện tích Nhà vườn khác nhau; gồm Sở hữu loại diện tích nhỏ để đáp ứng nhu cầu cho người độc thân, người vừa lập gia đình.
    Song giá tiêu thụ Liên kế tại đó ko phải rẻ. do vậy theo ông Lực đối với người nước ngoài, Việt kiều dịp tìm nhà ở sang, ngoài việc quan tâm về giá tiền thì khía cạnh quyết định mà họ cần là an ninh an toàn, những dịch vụ tiện ích. Từ đây các khía cạnh về ngoại hình, công năng sử dụng đề nghị được đặt lên hàng đầu mới Có thể đạt chuẩn hạng A.
    Phát triển chuỗi Chung cư mang dấu ấn sao, ông Nguyễn Dư Lực, chủ tịch HĐQT Tổng công ty Địa ốc Hưng Lộc Phát khẳng định, KĐT Nam Saigon mà tâm điểm là chung cư flc stars tower hiện Nhận số lượng người nước ngoài, Việt kiều cư trú to nhất cả nước hiện nay.
     
    Tags:
  2. Đang tải...


Chia sẻ trang này

Đang tải...