1. Mọi bài viết vi phạm chính sách, Spam/Không đúng chuyên mục BQT sẽ xóa bài và nick vĩnh viễn.
    Để báo lỗi hoặc cần hỗ trợ vui lòng liên hệ:
    Email: vipkhongtin@gmail.com - FB: Vipkhongtin. Xin cảm ơn!
    Dismiss Notice

9 dự án đang và sẽ thay đổi diện mạo Quận 4

Thảo luận trong 'Nhà đất - Bất động sản' bắt đầu bởi trongbach.novaland, 14/10/15.

  1. trongbach.novaland: 9 dự án đang và sẽ thay đổi diện mạo Quận 4
    Quận 4 là quận nhỏ nhất của Sài Gòn với diện tích chỉ 4 km2, chưa bằng 1/2 của Phi trường Tân Sơn Nhứt. Với địa thế là một bán đảo 3 mặt đều giáp sông, kẹp giữa trung tâm tài chính Quận 1 và đô thị mới Nam Sài Gòn Quận 7 nhưng Quận 4 gần như bị lãng quên suốt một thời gian dài. Chỉ từ khi dự án đại lộ Đông Tây hoàn thành, những cây cầu san sát được bắc qua đôi bờ, Quận 4 mới bắt đầu tỏa sáng.

    Thực tế hiện nay Quận 4 không còn bị đánh giá là "vùng ven" của trung tâm nữa mà thực sự đã là một phần của khu trung tâm (CBD) bởi điểm xa nhất của Quận 4 cũng chỉ cách trung tâm Quận 1 chưa đầy 3 km. Với hạ tầng hiện hữu và tương lai sẽ có thêm cầu nối với khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 4 sẽ trở thành một nơi cực kỳ thuận tiện để sinh sống và làm việc.

    Trong giới hạn bài viết hôm nay, tôi xin giới thiệu đến các bạn 9 dự án đang và sắp triển khai. Còn một số dự án khác đang trong quá trình chuẩn bị, chưa hoàn tất khâu thiết kế thì sẽ được đề cập trong các bài viết sau.

    1. The Tresor

    Tọa lạc tại số 39 Bến Vân Đồn, một vị trí rất đắc địa đối diện với Sở Giao dịch Chứng khoán Sài Gòn (HOSE) và Trụ sở phía Nam Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

    [​IMG]

    The Tresor có diện tích phát triển rộng 6.201 m2, quy mô xây dựng gồm 2 tháp nhà cao 33 và 17 tầng; trong đó:

    + Tháp A cao 33 tầng là khu căn hộ thương mại và officetel
    + Tháp B cao 17 tầng là khu office-tel có quy mô lớn nhất Sài Gòn hiện nay.


    Tổng cộng sẽ có 476 căn hộ thương mại có diện tích từ 64,5 - 114,6 m2 và 151 căn officetel diện tích từ 26 - 44 m2 tại tháp A, còn tháp B được bố trí 7 căn officetel/sàn.

    Hiện công trình đang được thi công phần móng bởi nhà thầu Bình Định (BIDICO), dự kiến sẽ hoàn thành vào Quý 4 năm 2017.

    Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Novaland.

    2. Icon 56 Tower

    Icon 56 Tower nằm tại số 56 Bến Vân Đồn, gần The Tresor và ngay đối diện khu tài chính Quận 1 phía bên kia kênh Bến Nghé.

    [​IMG]

    Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 2.904 m2, diện tích đất xây dựng 1.200,8 m2, tổng diện tích sàn khoảng 35.198 m2, gồm 1 tầng hầm, 1 lửng và 24 tầng lầu.

    Khu căn hộ được bố trí từ tầng 2 đến tầng 25, mỗi tầng có 13 căn. Trong đó, loại căn hộ 1 phòng ngủ (47.21 m2 - 50.96 m2), loại căn hộ 2 phòng ngủ (79.47 m2), loại căn hộ 3 phòng ngủ (87.84 m2 - 112.24 m2). Tòa nhà có 4 thang máy để phục vụ cư dân.

    Không gian tiện ích của tòa nhà gồm có các cửa hàng tiện lợi ở tầng trệt của tòa nhà, phòng tập thể thao, đặc biệt là hồ bơi trên tầng thượng.

    Dự án này đang trong quá trình hoàn thiện và sẽ bàn giao nhà từ tháng 10 năm 2015.

    3. RiverGate Residence

    Một dự án khác có vị trí gần The Tresor, Icon 56 Tower và cùng chủ đầu tư Novaland là RiverGate Residence. Dự án nằm tại số 151 - 155 Bến Vân Đồn trên khu đất có diện tích 9.600 m2, ngay bên phải cầu Ông Lãnh nối liền Quận 4 với Quận 1.

    [​IMG]

    RiverGate Residence có quy mô xây dựng gồm 5 tầng hầm và 2 tháp nhà cao 27 và 33 tầng. Từ tầng 1 - 3 là khu bán lẻ mang tên Saigon Retail Center; từ tầng 4 – 6 là khu văn phòng thông minh (Smart Office); tầng 7 là khu hồ bơi, phòng gyms, café BBQ, hoa viên cây xanh...; tầng 8 - 21 là khu officetel có diện tích từ 26 - 31,8 m2 (32 lô/tầng); tầng 22 – 33 là khu căn hộ thương mại có diện tích từ 56,8 - 114 m2.

    Nhà thầu xây dựng dự án là TungFeng (Đài Loan) và CTCP Xây dựng Hòa Bình. Dự kiến Quý 3 năm 2017 toàn bộ dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động.

    4. Grand Riverside

    Cách không xa RiverGate Residence là dự án Grand Riverside do Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Hồng Hà làm chủ đầu tư, cùng sự hợp tác đầu tư của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Tiến Phát.

    [​IMG]

    Nằm tại số 278-283 Bến Vân Đồn, Grand Riverside có tổng diện tích đất 2.385 m2, quy mô xây dựng 22 tầng, cung cấp 240 căn hộ diện tích từ 49m2 đến 139m2.

    Ngày 19/07/2015, Chủ đầu tư đã chính thức giới thiệu và mở bán căn hộ. Theo kế hoạch, Grand Riverside sẽ bàn giao trong năm 2017.

    5. The Gold View

    Dự án nằm tại số 346 Bến Vân Đồn - đây là tuyến đường đẹp, rộng rãi và thông thoáng kể từ khi dự án Đại lộ Võ Văn Kiệt hoàn thành. Đúng như tên gọi, dự án này có tầm nhìn đẹp vì chỉ cách trung tâm Quận 1 đúng 1 dòng kênh Bến Nghé.

    [​IMG]

    The Gold View được xây dựng trên diện tích đất 23.061 m2, quy mô xây dựng gồm 2 tầng hầm và 2 tháp căn hộ cao 33 tầng và 27 tầng. Tổng thể dự án có 1.905 căn hộ, trong đó 146 căn hộ dịch vụ và 1.759 căn hộ để bán.

    Ngày 08/4/2014, chủ đầu tư Công ty Cổ phần May Diêm Sài Gòn, đơn vị quản lý và phát triển TNR Holdings Việt Nam, và nhà thầu Coteccons đã tổ chức lễ động thổ khởi công dự án. Tổng giá trị xây lắp (dự kiến) trên 2.500 tỷ.

    Dự án sẽ hoàn thành vào tháng 10/2017.

    6. Galaxy 9 Residence

    Galaxy 9 Residence nằm tại số 9 Nguyễn Khoái, chỉ cách mặt tiền đường Bến Vân Đồn vài chục mét.

    Được xây dựng trên diện tích khu đất 7.495,7m2, diện tích xây dựng 2.491,16 m2, Galaxy 9 Residence cao 20 tầng gồm 2 block và 540 căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ, 4 tầng thương mại đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và mua sắm của cộng đồng cư dân tòa nhà.

    [​IMG]

    The Galaxy 9 Residence có hai hướng nhìn chính, hướng đắc địa nhất nhìn ra sông Bến Nghé hướng về trung tâm quận 1 nơi có tòa nhà trung tâm tài chính Bitexco Financial - biểu tượng kiến trúc hiện đại, hướng còn lại nhìn về cầu Nguyễn Văn Cừ và trung tâm quận 5 - được mệnh danh là Chinatown của Việt Nam.

    Hệ thống tiện ích trong tòa nhà gồm có hồ bơi được thiết kế sang trọng, công viên 1.100 m2, nhà hàng, phòng tập thể thao,... và các tiện ích khác.

    Chính thức giới thiệu dự án và khởi công từ đầu năm 2014, 100% căn hộ Galaxy 9 Residence đã giao dịch thành công. Dự án này sẽ bàn giao nhà từ tháng 12 năm 2015.

    7. Sajuco Residences - Cửu Long

    Dự án nằm tại số 1 Tôn Thất Thuyết, gần kề các dự án đang xây dựng là Galaxy 9 và The Gold View, và các dự án đã hoàn thành như khu chung cư Tôn Thất Thuyết (giai đoạn 1), khu căn hộ Vạn Đô, Khánh Hội 1-2-3.

    Khu căn hộ Cửu Long được phát triển trên diện tích 14.474,1 m2, quy mô xây dựng gồm 1 tầng hầm và 5 khối tháp, trong đó 02 tháp cao 24 tầng, 02 tháp cao 23 tầng, 01 tháp cao 16 tầng. Dự án có chức năng sử dụng làm nhà ở và trung tâm thương mại dịch vụ.

    [​IMG]

    Tháng 03/2015, nhà thầu Địa ốc Hòa Bình (HBCR) đã được chủ đầu tư Công ty Cổ Phần Sài Gòn Cửu Long lựa chọn là tổng thầu D&B (Thiết kế và Xây dựng) thiết kế kỹ thuật và thi công toàn bộ cọc, phần kết cấu, hoàn thiện thô và M&E với tổng giá trị hợp đồng hơn 1.000 tỷ đồng.

    Hiện tại dự án vẫn chưa chính thức thi công. Theo dự đoán cá nhân của tôi, dự án sẽ triển khai với thời gian tối đa 3 năm, bắt đầu từ 2016 và hoàn thành vào cuối 2018.

    8. Lancaster Legacy

    Lancaster Legacy do Tập đoàn Trung Thủy đầu tư tại số 78 Tôn Thất Thuyết, vị trí gần Nguyễn Tất Thành, cầu Tân Thuận nối Quận 4 với Quận 7.

    Lancaster Legacy có tổng diện tích đất hơn 2.3 ha, trong đó có 13.800 m2 cho công trình hạ tầng, đường nội bộ, công trình phụ, 5.000 m2 để xây cao ốc căn hộ văn phòng, TTTM và 4.350 m2 dành cho trường mẫu giáo với tổng vốn đầu tư khoảng 5.800 tỷ đồng.

    Trong cuộc thi tuyển kiến trúc năm 2011, Công ty TNHH Kiến Trúc NQH là đơn vị giành giả nhất với phương án thiết kế dưới đây:

    [​IMG]

    9. Riva Park

    Riva Park tọa lạc tại số 504 Nguyễn Tất Thành - trục đường huyết mạch nối Quận 1 - Quận 4 và Quận 7 - Nam Sài Gòn. Dự án do Công ty Cổ phần Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal) làm chủ đầu tư.

    [​IMG]

    Riva Park được xây dựng trên khu đất 4.788,19 m2, mật độ xây dựng 40%, quy mô xây dựng 2 khối nhà với 3 tầng bệ dùng làm trung tâm thương mại dịch vụ và 15 tầng sử dụng làm căn hộ cao cấp với tổng số 320 căn hộ, có diện tích từ 56 đến 109 m2 có từ 1-3 phòng ngủ.

    Dự án sẽ ra mắt trong Quý 4 năm 2015. Tiến độ dự kiến sẽ triển khai trong 2 năm, đến năm 2017 sẽ hoàn thành.

    Danh sách một số dự án khác sẽ triển khai trong tương lai:

    - Dự án 76 Tôn Thất Thuyết - Đây là một dự án khác của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Thương mại Địa ốc Việt (Vietcomreal). Dự án có chức năng phức hợp. Hiện tại dự án chưa được công bố chi tiết nhưng theo dự đoán của cá nhân tôi thì sau Riva Park, Vietcomreal sẽ triển khai tiếp dự án này.

    - Dự án Cảng Sài Gòn (chưa công bố)
    - Dự án khu đất Nguyễn Kim (chưa công bố)
    - Dự án Naviland Complex (chưa công bố)
    - Dự án Vinatex Tower (chưa công bố)
    - Và một số dự án khác sẽ được đề cập trong bài viết lần sau.

    batdongsan 9 dự án đang và sẽ thay đổi diện mạo Quận 4
     
    Tags:
  2. Đang tải...


Chia sẻ trang này

Đang tải...